10 Rue Philibert Delorme, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Philibert Delorme, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Philibert Delorme, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rabière Sud à dominante résidentielle.
13 niveaux - 61 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 230 mètres
- - La Douzillère à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 481 mètres
- - Collège La Rabière à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 551 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 119 mètres
Ventes au 10 Rue Philibert Delorme
Les 22 ventes au 10 Rue Philibert Delorme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Philibert Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Philibert Delorme, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Philibert Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Philibert Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Philibert Delorme dans son marché local
Prix du 10 Rue Philibert Delorme par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 10 Rue Philibert Delorme se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Philibert Delorme par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Philibert Delorme se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 22.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Philibert Delorme à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Philibert Delorme est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
