11 Rue Philibert Delorme, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Philibert Delorme, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Philibert Delorme, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rabière Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 398 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 262 mètres
- - La Douzillère à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 641 mètres
- - Collège La Rabière à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 435 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Philibert Delorme
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Philibert Delorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Philibert Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Philibert Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Philibert Delorme dans son marché local
Prix du 11 Rue Philibert Delorme par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 11 Rue Philibert Delorme se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Philibert Delorme par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Philibert Delorme se situe 40.58 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 40.78 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Philibert Delorme à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Philibert Delorme est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
