18 Rue Philibert Delorme, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Philibert Delorme, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Philibert Delorme, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rabière Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 228 mètres
- - La Douzillère à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 555 mètres
- - Collège La Rabière à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 490 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Philibert Delorme
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Philibert Delorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Philibert Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Philibert Delorme, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philibert Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philibert Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Philibert Delorme dans son marché local
Prix du 18 Rue Philibert Delorme par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 18 Rue Philibert Delorme se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Philibert Delorme par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Philibert Delorme se situe 31.06 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 31.29 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Philibert Delorme à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Philibert Delorme est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
