26 Rue Pierre de Coubertin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre de Coubertin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rabière Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goujon à 92 mètres
- - La Douzillère à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 781 mètres
- - Collège Arche du Lude à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 526 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre de Coubertin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 26 Rue Pierre de Coubertin se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre de Coubertin se situe 25 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 25.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre de Coubertin à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre de Coubertin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
