9 Rue Rabelais, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rabelais, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Centre à 197 mètres
- - Joué-lès-Tours à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 623 mètres
- - Collège La Rabière à 696 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 657 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rabelais, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 9 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 9 Rue Rabelais se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rabelais par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rabelais se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 1.63 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rabelais à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rabelais est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
