18 Avenue des Presles, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Presles, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
À propos du 18 Avenue des Presles, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
1 niveau - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vienne à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 330 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Presles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Presles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Presles dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Presles par rapport à la voie
Sur Avenue des Presles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 18 Avenue des Presles se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Presles par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Presles se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Bouchard et -29.74 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
