26 Rue André Duchesne, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Duchesne, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°15 et de 1.37 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 26 Rue André Duchesne, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vienne à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 897 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 258 mètres
Ventes au 26 Rue André Duchesne
Les 2 ventes au 26 Rue André Duchesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Duchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Duchesne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Duchesne dans son marché local
Prix du 26 Rue André Duchesne par rapport à la voie
Sur Rue André Duchesne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 26 Rue André Duchesne se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Duchesne par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue André Duchesne se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Bouchard et -25.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
