12 bis Rue Balzac, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 bis Rue Balzac, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 684 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Balzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Balzac dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 12 bis Rue Balzac se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Balzac par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Balzac se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Bouchard et -32.81 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 13.23 % sur 1 an et baissé de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
