26 Rue des Mesanges, 37220 L'Île-Bouchard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue des Mesanges, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier L'Île-Bouchard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vienne à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 432 mètres
Ventes au 26 Rue des Mesanges
Une vente a été recensée au 26 Rue des Mesanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Mesanges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 26 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 26 Rue des Mesanges se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Mesanges par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 0 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Mesanges se situe 0 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et 53.62 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Bouchard a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 179 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 26 Rue des Mesanges à L'Île-Bouchard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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