31 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 110 €

de 841 € à 1 436 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°290.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 31 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Gilles à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Vienne à 584 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Duchesne à 1039 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 529 mètres
- Ecole élémentaire Les 2 Rives à 434 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Gambetta(1 160€)

44 Rue Gambetta(1 110€)

42 Rue Gambetta(1 159€)

46 Rue Gambetta(1 111€)

48 Rue Gambetta(1 108€)

27 Rue Gambetta(1 159€)

40 Rue Gambetta(1 160€)

33 Rue Gambetta(1 107€)

Prix du 31 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 31 Rue Gambetta se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire

À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gambetta se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -49.43 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.