2 Route du Maupas, 37350 La Guerche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Maupas, affiche un prix moyen de 515 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route du Maupas, 37350 La Guerche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Guerche.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Creusette à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Maupas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route du Maupas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Maupas dans son marché local
Prix du 2 Route du Maupas par rapport à la voie
Sur Route du Maupas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 515 €/m², le 2 Route du Maupas se situe 57.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Maupas par rapport à La Guerche et à Indre-et-Loire
À La Guerche, le prix moyen des maisons atteint 1 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Maupas se situe 54.67 % en dessous de la moyenne de La Guerche et -77.78 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche a augmenté de 127.2 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au deuxième semestre 2021 à 500 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 25 750 € au 2 Route du Maupas à La Guerche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 644 € en assurant vous-même les visites, ou 322 € si le professionnel les prend en charge.
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