2 bis Passage des Grillons, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage des Grillons, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage des Grillons, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisille à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Gonthier à 226 mètres
- - école élémentaire Edouard Bérard à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage des Grillons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage des Grillons dans son marché local
Prix du 2 bis Passage des Grillons par rapport à la voie
Sur Passage des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 2 bis Passage des Grillons se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage des Grillons par rapport à La Membrolle-sur-Choisille et à Indre-et-Loire
À La Membrolle-sur-Choisille, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage des Grillons se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de La Membrolle-sur-Choisille et 43.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage des Grillons à La Membrolle-sur-Choisille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage des Grillons est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à La Membrolle-sur-Choisille, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Membrolle-sur-Choisille a augmenté de 10.17 % sur 1 an et augmenté de 23.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
