9 Passage des Grillons, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Passage des Grillons, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage des Grillons, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Membrolle-sur-Choisille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisille à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Gonthier à 217 mètres
- - école élémentaire Edouard Bérard à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage des Grillons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage des Grillons dans son marché local
Prix du 9 Passage des Grillons par rapport à la voie
Sur Passage des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 9 Passage des Grillons se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage des Grillons par rapport à La Membrolle-sur-Choisille et à Indre-et-Loire
À La Membrolle-sur-Choisille, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage des Grillons se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de La Membrolle-sur-Choisille et 43.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage des Grillons à La Membrolle-sur-Choisille
Le loyer moyen estimé au 9 Passage des Grillons est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à La Membrolle-sur-Choisille, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Membrolle-sur-Choisille a augmenté de 10.17 % sur 1 an et augmenté de 23.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
