5 Route de Fondettes, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Fondettes, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Fondettes, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Membrolle-sur-Choisille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisille à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Gonthier à 193 mètres
- - école élémentaire Edouard Bérard à 115 mètres
Ventes au 5 Route de Fondettes
Une vente a été recensée au 5 Route de Fondettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Fondettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Fondettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Fondettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Fondettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Fondettes dans son marché local
Prix du 5 Route de Fondettes par rapport à la voie
Sur Route de Fondettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 5 Route de Fondettes se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Fondettes par rapport à La Membrolle-sur-Choisille et à Indre-et-Loire
À La Membrolle-sur-Choisille, le prix moyen des appartements atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Fondettes se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de La Membrolle-sur-Choisille et 45.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Fondettes à La Membrolle-sur-Choisille
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Fondettes est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à La Membrolle-sur-Choisille, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Membrolle-sur-Choisille a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
