2 Rue de la Choisille, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Choisille, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°1 et de n°5746.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Choisille, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Membrolle-sur-Choisille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 68 parkings - 1145 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisille à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Gonthier à 135 mètres
- - école élémentaire Edouard Bérard à 78 mètres
Ventes au 2 Rue de la Choisille
Les 2 ventes au 2 Rue de la Choisille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Choisille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Choisille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Choisille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Choisille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Choisille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Choisille par rapport à la voie
Sur Rue de la Choisille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 2 Rue de la Choisille se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Choisille par rapport à La Membrolle-sur-Choisille et à Indre-et-Loire
À La Membrolle-sur-Choisille, le prix moyen des appartements atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Choisille se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de La Membrolle-sur-Choisille et 44.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Choisille à La Membrolle-sur-Choisille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Choisille est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à La Membrolle-sur-Choisille, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Membrolle-sur-Choisille a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
