1 Levée de la loire, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Levée de la loire, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Levée de la loire, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 18 parkings - 353 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1237 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1141 mètres
Ventes au 1 Levée de la loire
Les 3 ventes au 1 Levée de la loire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Levée de la loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Levée de la loire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Levée de la loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Levée de la loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Levée de la loire dans son marché local
Prix du 1 Levée de la loire par rapport à la voie
Sur Levée de la loire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 1 Levée de la loire se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Levée de la loire par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Levée de la loire se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de La Riche et 44.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Levée de la loire à La Riche
Le loyer moyen estimé au 1 Levée de la loire est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
