23 Levée de la loire, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Levée de la loire, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Levée de la loire, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 967 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 887 mètres
Ventes au 23 Levée de la loire
Les 8 ventes au 23 Levée de la loire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Levée de la loire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Levée de la loire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Levée de la loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Levée de la loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Levée de la loire dans son marché local
Prix du 23 Levée de la loire par rapport à la voie
Sur Levée de la loire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 23 Levée de la loire se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Levée de la loire par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Levée de la loire se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 56.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Levée de la loire à La Riche
Le loyer moyen estimé au 23 Levée de la loire est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
