58 Levée de la loire, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Levée de la loire, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Levée de la loire, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0924 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Riche Centre à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 600 mètres
Ventes au 58 Levée de la loire
Les 3 ventes au 58 Levée de la loire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Levée de la loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Levée de la loire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Levée de la loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Levée de la loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Levée de la loire dans son marché local
Prix du 58 Levée de la loire par rapport à la voie
Sur Levée de la loire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 58 Levée de la loire se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Levée de la loire par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Levée de la loire se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 59.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Levée de la loire à La Riche
Le loyer moyen estimé au 58 Levée de la loire est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
