2 Rue Camille Claudel, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Claudel, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Claudel, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ronsard Pagnol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 78 logements - 4 locaux - 120 parkings - 1520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Riche Centre à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 422 mètres
Ventes au 2 Rue Camille Claudel
Les 5 ventes au 2 Rue Camille Claudel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Claudel, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Claudel dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Camille Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 2 Rue Camille Claudel se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Claudel par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Claudel se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 57.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Claudel à La Riche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Claudel est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
