7 bis Rue Charles de Gaulle, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 638 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Charles de Gaulle, 37520 La Riche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Charles de Gaulle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 7 bis Rue Charles de Gaulle se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Charles de Gaulle par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Charles de Gaulle se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de La Riche et 26.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Charles de Gaulle à La Riche
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Charles de Gaulle est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.95 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
