2 Rue des Amours d'Hélène, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amours d'Hélène, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Amours d'Hélène, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amours d'Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amours d'Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amours d'Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Amours d'Hélène, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amours d'Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amours d'Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amours d'Hélène dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amours d'Hélène par rapport à la voie
Sur Rue des Amours d'Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Rue des Amours d'Hélène se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amours d'Hélène par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Amours d'Hélène se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de La Riche et 44.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Amours d'Hélène à La Riche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Amours d'Hélène est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
