12 bis Rue des Sablons, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Sablons, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 697 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Sablons
Les 4 ventes au 12 bis Rue des Sablons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Sablons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 12 bis Rue des Sablons se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Sablons par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Sablons se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de La Riche et 40.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Sablons à La Riche
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Sablons est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
