13 Rue du Lieutenant Roze, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Lieutenant Roze, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Lieutenant Roze, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1145 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Lieutenant Roze
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Lieutenant Roze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Lieutenant Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Lieutenant Roze, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lieutenant Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lieutenant Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Lieutenant Roze dans son marché local
Prix du 13 Rue du Lieutenant Roze par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 13 Rue du Lieutenant Roze se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Lieutenant Roze par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Lieutenant Roze se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 57.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Lieutenant Roze à La Riche
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Lieutenant Roze est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
