5 Rue du Lieutenant Roze, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lieutenant Roze, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Lieutenant Roze, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1139 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1030 mètres
Ventes au 5 Rue du Lieutenant Roze
Une vente a été recensée au 5 Rue du Lieutenant Roze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Lieutenant Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Lieutenant Roze, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lieutenant Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lieutenant Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lieutenant Roze dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lieutenant Roze par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 5 Rue du Lieutenant Roze se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lieutenant Roze par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Lieutenant Roze se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 68.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Lieutenant Roze à La Riche
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Lieutenant Roze est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
