31 Rue du Port, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Port, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1030 mètres
Ventes au 31 Rue du Port
Les 3 ventes au 31 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Port, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Port dans son marché local
Prix du 31 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 31 Rue du Port se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Port par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Port se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de La Riche et 39.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Port à La Riche
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Port est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
