9 bis Rue du Port Cordon, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Port Cordon, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², identique à celui du n°9 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Port Cordon, 37520 La Riche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Port Cordon
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Port Cordon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Port Cordon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Port Cordon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Port Cordon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Port Cordon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Port Cordon dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Port Cordon par rapport à la voie
Sur Rue du Port Cordon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 9 bis Rue du Port Cordon se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Port Cordon par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Port Cordon se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de La Riche et 42.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Port Cordon à La Riche
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Port Cordon est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
