1 Rue Louis Niqueux, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Niqueux, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Niqueux, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Niqueux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Niqueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Niqueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Niqueux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Niqueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Niqueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Niqueux dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Niqueux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Niqueux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 1 Rue Louis Niqueux se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Niqueux par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Niqueux se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de La Riche et 34.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Niqueux à La Riche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Niqueux est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
