5 bis Rue Louis Niqueux, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Louis Niqueux, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Louis Niqueux, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Louis Niqueux
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Louis Niqueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Niqueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Louis Niqueux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Niqueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Niqueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Louis Niqueux dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Louis Niqueux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Niqueux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 5 bis Rue Louis Niqueux se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Louis Niqueux par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Louis Niqueux se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 50.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Louis Niqueux à La Riche
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Louis Niqueux est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
