3 Rue Renée Groussin, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Renée Groussin, affiche un prix moyen de 3 064 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Renée Groussin, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Renée Groussin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Renée Groussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Renée Groussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Renée Groussin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Renée Groussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Renée Groussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Renée Groussin dans son marché local
Prix du 3 Rue Renée Groussin par rapport à la voie
Sur Rue Renée Groussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 3 Rue Renée Groussin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Renée Groussin par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Renée Groussin se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 46.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Renée Groussin à La Riche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Renée Groussin est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.95 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
