4 Rue Saint-François, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-François, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 931 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-François
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint-François. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-François, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 4 Rue Saint-François se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-François par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-François se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 58.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-François à La Riche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-François est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
