31 b Rue Simon Vauquier, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue Simon Vauquier, affiche un prix moyen de 3 356 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue Simon Vauquier, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 803 mètres
Ventes au 31 b Rue Simon Vauquier
Les 14 ventes au 31 b Rue Simon Vauquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue Simon Vauquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue Simon Vauquier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Simon Vauquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Simon Vauquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue Simon Vauquier dans son marché local
Prix du 31 b Rue Simon Vauquier par rapport à la voie
Sur Rue Simon Vauquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 31 b Rue Simon Vauquier se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue Simon Vauquier par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue Simon Vauquier se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 61.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue Simon Vauquier à La Riche
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue Simon Vauquier est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
