8 Impasse Emilie du Chatelet, 37700 La Ville-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Emilie du Chatelet, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Emilie du Chatelet, 37700 La Ville-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Ville-aux-Dames à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2486 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delprat à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colette à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 775 mètres
Ventes au 8 Impasse Emilie du Chatelet
Les 7 ventes au 8 Impasse Emilie du Chatelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Emilie du Chatelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Emilie du Chatelet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Emilie du Chatelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Emilie du Chatelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Emilie du Chatelet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Emilie du Chatelet par rapport à la voie
Sur Impasse Emilie du Chatelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 8 Impasse Emilie du Chatelet se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Emilie du Chatelet par rapport à La Ville-aux-Dames et à Indre-et-Loire
À La Ville-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Emilie du Chatelet se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de La Ville-aux-Dames et 17.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Emilie du Chatelet à La Ville-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Emilie du Chatelet est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à La Ville-aux-Dames, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-aux-Dames a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
