1 Impasse Madame de Tallien, 37700 La Ville-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Madame de Tallien, affiche un prix moyen de 2 443 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Madame de Tallien, 37700 La Ville-aux-Dames
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delprat à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colette à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Madame de Tallien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Madame de Tallien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Madame de Tallien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Madame de Tallien, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Madame de Tallien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Madame de Tallien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Madame de Tallien dans son marché local
Prix du 1 Impasse Madame de Tallien par rapport à la voie
Sur Impasse Madame de Tallien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 1 Impasse Madame de Tallien se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Madame de Tallien par rapport à La Ville-aux-Dames et à Indre-et-Loire
À La Ville-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Madame de Tallien se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de La Ville-aux-Dames et 17.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Madame de Tallien à La Ville-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Madame de Tallien est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à La Ville-aux-Dames, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-aux-Dames a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
