Rue Laure de Balzac, 37700 La Ville-aux-Dames
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Laure de Balzac, 37700 La Ville-aux-Dames, affiche un prix moyen de 2 452 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 39 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Laure de Balzac dans son marché local
Prix Rue Laure de Balzac par rapport à La Ville-aux-Dames et à Indre-et-Loire
À La Ville-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Laure de Balzac se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de La Ville-aux-Dames et 17.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Laure de Balzac à La Ville-aux-Dames
Le loyer moyen estimé Rue Laure de Balzac est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à La Ville-aux-Dames, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-aux-Dames a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Laure de Balzac
Les ventes enregistrées Rue Laure de Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Laure de Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delprat à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colette à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 701 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Laure de Balzac
Adresses Rue Laure de Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Laure de Balzac, classées par tranches de numéros.
