2 b Rue Claudie Deshayes, 37700 La Ville-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Claudie Deshayes, affiche un prix moyen de 2 560 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Claudie Deshayes, 37700 La Ville-aux-Dames
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delprat à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colette à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Claudie Deshayes
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Claudie Deshayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Claudie Deshayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Claudie Deshayes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Claudie Deshayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Claudie Deshayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Claudie Deshayes dans son marché local
Prix du 2 b Rue Claudie Deshayes par rapport à la voie
Sur Rue Claudie Deshayes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 2 b Rue Claudie Deshayes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Claudie Deshayes par rapport à La Ville-aux-Dames et à Indre-et-Loire
À La Ville-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Claudie Deshayes se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de La Ville-aux-Dames et 22.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Claudie Deshayes à La Ville-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Claudie Deshayes est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à La Ville-aux-Dames, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-aux-Dames a augmenté de 7.65 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
