45 bis Rue Gabrielle d’Estree, 37700 La Ville-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Gabrielle d’Estree, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 45 bis Rue Gabrielle d’Estree, 37700 La Ville-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Ville-aux-Dames.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2925 - Feuille 000AD, - Parcelle n°2830 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. D'estrées à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colette à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Gabrielle d’Estree
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Gabrielle d’Estree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Gabrielle d’Estree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Gabrielle d’Estree, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Gabrielle d’Estree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Gabrielle d’Estree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Gabrielle d’Estree dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Gabrielle d’Estree par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle d’Estree, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 45 bis Rue Gabrielle d’Estree se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Gabrielle d’Estree par rapport à La Ville-aux-Dames et à Indre-et-Loire
À La Ville-aux-Dames, le prix moyen des maisons atteint 2 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Gabrielle d’Estree se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de La Ville-aux-Dames et 67.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ville-aux-Dames a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 982 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
