2 Rue Laure de Balzac, 37700 La Ville-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laure de Balzac, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laure de Balzac, 37700 La Ville-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Ville-aux-Dames à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delprat à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colette à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laure de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laure de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laure de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laure de Balzac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laure de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laure de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laure de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Laure de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Laure de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 2 Rue Laure de Balzac se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laure de Balzac par rapport à La Ville-aux-Dames et à Indre-et-Loire
À La Ville-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laure de Balzac se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de La Ville-aux-Dames et 17.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laure de Balzac à La Ville-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laure de Balzac est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à La Ville-aux-Dames, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-aux-Dames a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
