65 Rue Laure de Balzac, 37700 La Ville-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Laure de Balzac, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Laure de Balzac, 37700 La Ville-aux-Dames
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delprat à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colette à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Laure de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Laure de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Laure de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Laure de Balzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Laure de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Laure de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Laure de Balzac dans son marché local
Prix du 65 Rue Laure de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Laure de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 65 Rue Laure de Balzac se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Laure de Balzac par rapport à La Ville-aux-Dames et à Indre-et-Loire
À La Ville-aux-Dames, le prix moyen des maisons atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Rue Laure de Balzac se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de La Ville-aux-Dames et 55.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Laure de Balzac à La Ville-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Laure de Balzac est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ville-aux-Dames, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ville-aux-Dames a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 982 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
