32 Avenue de Clémortier, 37130 Langeais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Clémortier, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 32 Avenue de Clémortier, 37130 Langeais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Langeais.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 726 mètres
- - Ecole maternelle à 1136 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Clémortier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Clémortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Clémortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Clémortier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Clémortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Clémortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Clémortier dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Clémortier par rapport à la voie
Sur Avenue de Clémortier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 32 Avenue de Clémortier se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Clémortier par rapport à Langeais et à Indre-et-Loire
À Langeais, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Clémortier se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Langeais et 32.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeais a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au premier semestre 2021 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 047 €/m² sur la période récente.
