4 rue des culeveaux, 37130 Langeais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des culeveaux, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°6 et du 5.66 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 4 rue des culeveaux, 37130 Langeais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Langeais.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léon Boyer à 804 mètres
- - Langeais à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 671 mètres
- - Ecole maternelle à 950 mètres
- - Ecole élémentaire à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des culeveaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des culeveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des culeveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des culeveaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des culeveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des culeveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des culeveaux dans son marché local
Prix du 4 rue des culeveaux par rapport à la voie
Sur rue des culeveaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 4 rue des culeveaux se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des culeveaux par rapport à Langeais et à Indre-et-Loire
À Langeais, le prix moyen des maisons atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des culeveaux se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Langeais et 34.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeais a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au premier semestre 2021 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 047 €/m² sur la période récente.
