2 Les Grandes Brosses, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Grandes Brosses, affiche un prix moyen de 2 539 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Les Grandes Brosses, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Larçay.
1 niveau - 849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°1490 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parquet à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Grandes Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Grandes Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Grandes Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Grandes Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Grandes Brosses dans son marché local
Prix du 2 Les Grandes Brosses par rapport à la voie
Sur Les Grandes Brosses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 2 Les Grandes Brosses se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Grandes Brosses par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Grandes Brosses se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Larçay et 9.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 2 Les Grandes Brosses à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge.
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