2 Route Départementale 976, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route Départementale 976, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², identique à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route Départementale 976, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1883 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route Départementale 976
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Départementale 976 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route Départementale 976
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route Départementale 976, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Départementale 976
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Départementale 976 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Départementale 976 dans son marché local
Prix du 2 Route Départementale 976 par rapport à la voie
Sur Route Départementale 976, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 Route Départementale 976 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Départementale 976 par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route Départementale 976 se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Larçay et 3.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 2 Route Départementale 976 à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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