1 Rue de la Babinière, 37270 Larçay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Babinière, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Rue de la Babinière, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 2 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2162 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2163 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1096 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Babinière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Babinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Babinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Babinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Babinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Babinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Babinière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Babinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Babinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 1 Rue de la Babinière se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Babinière par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Babinière se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Larçay et 34.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
