11 bis Rue de la Babinière, 37270 Larçay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Babinière, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 11 bis Rue de la Babinière, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1514 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la Babinière
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la Babinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Babinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Babinière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Babinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Babinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Babinière dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Babinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Babinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 11 bis Rue de la Babinière se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Babinière par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue de la Babinière se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 65.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
