20 Rue de la Bourdaisière, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Bourdaisière, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue de la Bourdaisière, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 312 mètres
Ventes au 20 Rue de la Bourdaisière
Les 2 ventes au 20 Rue de la Bourdaisière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Bourdaisière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Bourdaisière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Bourdaisière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Bourdaisière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Bourdaisière dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Bourdaisière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourdaisière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 20 Rue de la Bourdaisière se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Bourdaisière par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de la Bourdaisière se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Larçay et 0 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 20 Rue de la Bourdaisière à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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