3 Rue de la Bourdaisière, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bourdaisière, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de la Bourdaisière, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bourdaisière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bourdaisière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bourdaisière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bourdaisière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bourdaisière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bourdaisière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bourdaisière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bourdaisière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourdaisière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 3 Rue de la Bourdaisière se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bourdaisière par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Bourdaisière se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 21.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 3 Rue de la Bourdaisière à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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