17 Rue de la Croix, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°19 mais supérieur de 21.53 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Rue de la Croix, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1903 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1090 mètres
Ventes au 17 Rue de la Croix
Les 2 ventes au 17 Rue de la Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Croix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 17 Rue de la Croix se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Croix par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de la Croix se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 29.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 17 Rue de la Croix à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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