32 Rue de la Ferme, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de la Ferme, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Larçay.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2174 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2182 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Ferme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 32 Rue de la Ferme se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Ferme par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Ferme se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 20.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 32 Rue de la Ferme à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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