2 Rue de Villandry, 37270 Larçay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Villandry, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue de Villandry, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Larçay.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Villandry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Villandry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Villandry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Villandry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villandry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villandry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Villandry dans son marché local
Prix du 2 Rue de Villandry par rapport à la voie
Sur Rue de Villandry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Rue de Villandry se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Villandry par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Villandry se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Larçay et 40.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
