8 Rue des Brosses, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Brosses, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Brosses, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Larçay.
1 niveau - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1726 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Naudinières à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Brosses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Brosses par rapport à la voie
Sur Rue des Brosses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 8 Rue des Brosses se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Brosses par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Brosses se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 35.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 8 Rue des Brosses à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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